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COLUMN住まいのコラム
土地購入の流れ
１.物件を探す
あらゆる手段で希望に沿った土地をじっくり探し、候補地を挙げておきます。
２.金融機関へ事前相談
候補地が見つかったら、土地と建物の総額を確認。金融機関で、実際にいくら借りられるのかを相談しましょう。
３.土地の売買契約
売買契約を交わすときは、万が一、融資が受けられなかった場合に契約を白紙に戻せる「ローン特約」が付いているか確認しましょう。
４.ローン申し込み・契約
返済能力や担保価値などの審査が通れば、晴れてローンの契約です。
５.土地購入(つなぎ融資)
融資の実行が、土地の購入より後になってしまう場合、とりあえずの資金を用意する「つなぎ融資」が必要になることがあります。
６.融資実行
いよいよ融資の実行。つなぎ融資を利用した場合は、この時点でその金額を返済します。
